Capacité d'emprunt selon le salaire à Paris
Le salaire moyen à Paris est de 3 800 €/mois. Voici la capacité d'emprunt correspondante (taux 3,5%, 20 ans) :
| Salaire net | Mensualité max (33%) | Capacité d'emprunt |
|---|---|---|
| 2 000 € | 660 € | 126 720 € |
| 2 500 € | 825 € | 158 400 € |
| 3 000 € | 990 € | 190 080 € |
| 3 500 € | 1 155 € | 221 760 € |
| 4 000 € | 1 320 € | 253 440 € |
| 5 000 € | 1 650 € | 316 800 € |
Facteurs qui augmentent votre capacité à Paris
- CDI ou fonctionnaire : les banques accordent les meilleurs taux et conditions en région Île-de-France
- Apport > 20% : réduit le risque bancaire et améliore les conditions
- Absence de crédit conso : chaque crédit en cours réduit la mensualité disponible
- 2 emprunteurs : les revenus se cumulent, idéal pour acheter à Paris
Prix accessibles à Paris selon les revenus
Avec le prix moyen de 9 800 €/m² à Paris, voici ce que peut s'offrir chaque profil :
- Salaire 3 800 € : jusqu'à 25 m²
- 2 salaires 3 800 € : jusqu'à 49 m²
Publicité
Questions fréquentes — Capacité d'Emprunt à Paris
Combien peut-on emprunter à Paris avec 3 800 €/mois ?+
Avec un salaire de 3 800 €/mois (salaire moyen à Paris), votre mensualité maximum est de 1 254 €. Sur 20 ans à 3,5%, vous pouvez emprunter environ 240 768 €.
Quel apport faut-il pour acheter à Paris ?+
Un apport minimum de 10% est recommandé à Paris. Pour un T3 à 686 000 €, cela représente 68 600 €. Avec 20% d'apport (137 200 €), vous obtiendrez des conditions nettement meilleures.
Le taux d'endettement est-il limité à 35% à Paris ?+
Le Haut Conseil de Stabilité Financière impose un taux d'endettement maximum de 35% dans toute la France, y compris à Paris. Certaines banques en région Île-de-France acceptent ponctuellement jusqu'à 37-38% pour les profils avec fort patrimoine ou reste à vivre élevé.