Simulateur de Rendement Locatif

Calculez la rentabilité réelle de votre investissement locatif : rendement brut, net et cash flow mensuel.

Votre bien

Prix d'achat

€

50 000 €1 000 000 €

Frais de notaire

€

0 €80 000 €

Loyer mensuel

€

200 €5 000 €

Charges mensuelles

€

0 €500 €

Mensualité crédit

€

0 €3 000 €

Taxe foncière (annuelle)

€

0 €5 000 €

Vacance locative

mois/an

0 mois/an3 mois/an

Frais de gestion

0 %15 %

Travaux (annuels)

€

0 €10 000 €

Rendement brut

4,25 %

Avant charges et taxes

Rendement net

2,08 %

Après charges et taxes

Cash flow mensuel

394 €

Loyer — toutes charges

Cash flow annuel

4 427 €

Investissement total

194 000 €

Prix + frais de notaire

ROI

2,28 %

Retour sur investissement

📅 Remboursement de l'investissement en 44 ans au rythme actuel.

Décomposition mensuelle

FAQ

FAQ Rendement Locatif

Tout comprendre sur la rentabilité d'un investissement locatif.

Rendement brut = (Loyer annuel / Prix d'achat) × 100. Par exemple, un bien acheté 150 000€ loué 700€/mois donne (700 × 12 / 150 000) × 100 = 5,6% de rendement brut.