Investissement Immobilier Paris 2026
Calculez le rendement locatif et analysez la rentabilité de votre investissement à Paris.
9 800 €/m²
Prix moyen m²
1 450 €
Loyer moyen mensuel
3.9 %
Rendement brut estimé T2
Île-de-France
Région
Simulations rendement locatif à Paris
Studio — 25m²
Prix estimé245 000 €
Loyer estimé834 €/mois
Rendement brut3,47 %
Rendement net1,64 %
Cash flow-1 056 €/mois
T2 — 45m²
Prix estimé441 000 €
Loyer estimé1 305 €/mois
Rendement brut3,01 %
Rendement net1,29 %
Cash flow-2 054 €/mois
T3 — 65m²
Prix estimé637 000 €
Loyer estimé1 791 €/mois
Rendement brut2,86 %
Rendement net1,18 %
Cash flow-3 041 €/mois
FAQ — Investissement Paris
Est-il rentable d'investir à Paris ?
Avec un loyer moyen de 1 450 €/mois et un prix au m² de 9 800€, le rendement brut moyen à Paris est d'environ 3.6% pour un T2.
Quel type de bien acheter à Paris ?
À Paris, les petites surfaces (T1/T2) offrent généralement les meilleurs rendements locatifs. Les studios proches des universités et centres-villes sont très demandés.
Quelle fiscalité pour un investissement locatif à Paris ?
Vous pouvez opter pour le régime réel (déduction des charges) ou le régime micro-foncier (abattement 30% si revenus < 15 000€/an). Le statut LMNP est avantageux pour une location meublée.