Simulateur Crédit Immobilier Bordeaux 2026
Ville en forte croissance, marché immobilier attractif.
4 600 €
Prix moyen m²
820 €/mois
Loyer moyen
2 900 €/mois
Salaire moyen net
260k hab.
Population
Simulations crédit immobilier à Bordeaux
🏙️
Studio / T1 — 40m²
1 002 €/mois
Prix estimé : 184 000 €
Apport 10% : 18 400 €
Intérêts totaux : 64 899 €
🏠
T2 — 55m²
1 377 €/mois
Prix estimé : 253 000 €
Apport 10% : 25 300 €
Intérêts totaux : 89 236 €
🏡
T3 — 70m²
1 753 €/mois
Prix estimé : 322 000 €
Apport 10% : 32 200 €
Intérêts totaux : 113 574 €
Capacité d'emprunt à Bordeaux selon le salaire
| Salaire net | Mensualité max (35%) | Capacité 15 ans | Capacité 20 ans | Capacité 25 ans |
|---|---|---|---|---|
| 2 000 € | 700 € | 97 918 € | 120 698 € | 139 826 € |
| 3 000 € | 1 050 € | 146 877 € | 181 047 € | 209 738 € |
| 4 000 € | 1 400 € | 195 836 € | 241 396 € | 279 651 € |
| 5 000 € | 1 750 € | 244 795 € | 301 745 € | 349 564 € |
| 7 000 € | 2 450 € | 342 714 € | 422 443 € | 489 390 € |
| 10 000 € | 3 500 € | 489 591 € | 603 490 € | 699 128 € |
FAQ — Crédit immobilier Bordeaux
Quel salaire pour acheter à Bordeaux ?
Pour un appartement T3 (70m²) à Bordeaux au prix moyen de 322 000 €, avec un apport de 10%, la mensualité sera d'environ 1 753 €. Il faut un salaire net d'au moins 5 009 €/mois.
Quel est le prix immobilier moyen à Bordeaux en 2026 ?
Le prix moyen au m² à Bordeaux est de 4 600 €/m² en 2026. Un appartement de 70m² coûte en moyenne 322 000 €.
Comment obtenir un crédit immobilier à Bordeaux ?
Pour obtenir un crédit immobilier à Bordeaux, constituez un dossier solide : au moins 10% d'apport, revenus stables (CDI recommandé), taux d'endettement < 35%. Comparez plusieurs banques de Nouvelle-Aquitaine.