Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est-il accessible pour vous ? Conditions de ressources, zones géographiques, montants maximaux, cumul avec d'autres aides. Guide mis à jour 2026.
Qu'est-ce que le PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts, distribué par les banques agréées et garanti par l'État. Il est réservé aux primo-accédants (personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale dans les 2 dernières années).
Conditions d'éligibilité 2026
- Primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire dans les 2 ans précédents
- Plafonds de ressources : selon la composition du foyer et la zone géographique
- Type de bien : logement neuf (ou ancien avec travaux en zone B2/C)
- Usage : résidence principale uniquement
Plafonds de ressources 2026 (zone A)
| Personnes | Plafond annuel |
|---|---|
| 1 | 37 000€ |
| 2 | 51 800€ |
| 3 | 62 900€ |
| 4 | 74 000€ |
| 5 et + | 85 100€ |
Montants maximaux (% du coût de l'opération)
| Zone | Neuf | Ancien + travaux |
|---|---|---|
| Zone A/Abis | 50% | Non éligible |
| Zone B1 | 40% | Non éligible |
| Zone B2 | 20% | 20% |
| Zone C | 20% | 20% |
Comment cumuler les aides ?
Le PTZ est cumulable avec :
- Prêt Action Logement (ex 1% patronal)
- Prêts conventionnés bancaires
- Aides des collectivités locales
- APL accession (selon conditions)
Publicité
Tags :
À propos de l'auteur
Sophie Martin
Expert vérifiéAnalyste Financière & Spécialiste Crédit Immobilier
Analyste financière avec 9 ans d'expérience dans le secteur bancaire français, Sophie Martin a accompagné plus de 800 dossiers de crédit immobilier. Ancienne conseillère chez BNP Paribas et Crédit Agricole, elle maîtrise les rouages du financement immobilier, de la simulation à la signature. Elle vulgarise les concepts financiers complexes pour aider les particuliers à prendre les meilleures décisions.
Domaines d'expertise