Investissement Immobilier Angers 2026
Calculez le rendement locatif et analysez la rentabilité de votre investissement à Angers.
3 000 €/m²
Prix moyen m²
690 €
Loyer moyen mensuel
6.1 %
Rendement brut estimé T2
Pays de la Loire
Région
Simulations rendement locatif à Angers
Studio — 25m²
Prix estimé75 000 €
Loyer estimé397 €/mois
Rendement brut5,39 %
Rendement net3,11 %
Cash flow-213 €/mois
T2 — 45m²
Prix estimé135 000 €
Loyer estimé621 €/mois
Rendement brut4,69 %
Rendement net2,57 %
Cash flow-456 €/mois
T3 — 65m²
Prix estimé195 000 €
Loyer estimé852 €/mois
Rendement brut4,45 %
Rendement net2,39 %
Cash flow-694 €/mois
FAQ — Investissement Angers
Est-il rentable d'investir à Angers ?
Avec un loyer moyen de 690 €/mois et un prix au m² de 3 000€, le rendement brut moyen à Angers est d'environ 5.5% pour un T2.
Quel type de bien acheter à Angers ?
À Angers, les petites surfaces (T1/T2) offrent généralement les meilleurs rendements locatifs. Les studios proches des universités et centres-villes sont très demandés.
Quelle fiscalité pour un investissement locatif à Angers ?
Vous pouvez opter pour le régime réel (déduction des charges) ou le régime micro-foncier (abattement 30% si revenus < 15 000€/an). Le statut LMNP est avantageux pour une location meublée.