Investissement Immobilier Grenoble 2026
Calculez le rendement locatif et analysez la rentabilité de votre investissement à Grenoble.
2 900 €/m²
Prix moyen m²
680 €
Loyer moyen mensuel
6.3 %
Rendement brut estimé T2
Auvergne-Rhône-Alpes
Région
Simulations rendement locatif à Grenoble
Studio — 25m²
Prix estimé72 500 €
Loyer estimé391 €/mois
Rendement brut5,49 %
Rendement net3,19 %
Cash flow-200 €/mois
T2 — 45m²
Prix estimé130 500 €
Loyer estimé612 €/mois
Rendement brut4,78 %
Rendement net2,64 %
Cash flow-432 €/mois
T3 — 65m²
Prix estimé188 500 €
Loyer estimé840 €/mois
Rendement brut4,54 %
Rendement net2,46 %
Cash flow-658 €/mois
FAQ — Investissement Grenoble
Est-il rentable d'investir à Grenoble ?
Avec un loyer moyen de 680 €/mois et un prix au m² de 2 900€, le rendement brut moyen à Grenoble est d'environ 5.6% pour un T2.
Quel type de bien acheter à Grenoble ?
À Grenoble, les petites surfaces (T1/T2) offrent généralement les meilleurs rendements locatifs. Les studios proches des universités et centres-villes sont très demandés.
Quelle fiscalité pour un investissement locatif à Grenoble ?
Vous pouvez opter pour le régime réel (déduction des charges) ou le régime micro-foncier (abattement 30% si revenus < 15 000€/an). Le statut LMNP est avantageux pour une location meublée.