Investissement Immobilier Nîmes 2026
Calculez le rendement locatif et analysez la rentabilité de votre investissement à Nîmes.
2 800 €/m²
Prix moyen m²
650 €
Loyer moyen mensuel
6.2 %
Rendement brut estimé T2
Occitanie
Région
Simulations rendement locatif à Nîmes
Studio — 25m²
Prix estimé70 000 €
Loyer estimé374 €/mois
Rendement brut5,44 %
Rendement net3,15 %
Cash flow-196 €/mois
T2 — 45m²
Prix estimé126 000 €
Loyer estimé585 €/mois
Rendement brut4,73 %
Rendement net2,61 %
Cash flow-421 €/mois
T3 — 65m²
Prix estimé182 000 €
Loyer estimé803 €/mois
Rendement brut4,49 %
Rendement net2,42 %
Cash flow-642 €/mois
FAQ — Investissement Nîmes
Est-il rentable d'investir à Nîmes ?
Avec un loyer moyen de 650 €/mois et un prix au m² de 2 800€, le rendement brut moyen à Nîmes est d'environ 5.6% pour un T2.
Quel type de bien acheter à Nîmes ?
À Nîmes, les petites surfaces (T1/T2) offrent généralement les meilleurs rendements locatifs. Les studios proches des universités et centres-villes sont très demandés.
Quelle fiscalité pour un investissement locatif à Nîmes ?
Vous pouvez opter pour le régime réel (déduction des charges) ou le régime micro-foncier (abattement 30% si revenus < 15 000€/an). Le statut LMNP est avantageux pour une location meublée.