Investissement Immobilier Reims 2026
Calculez le rendement locatif et analysez la rentabilité de votre investissement à Reims.
2 600 €/m²
Prix moyen m²
620 €
Loyer moyen mensuel
6.4 %
Rendement brut estimé T2
Grand Est
Région
Simulations rendement locatif à Reims
Studio — 25m²
Prix estimé65 000 €
Loyer estimé357 €/mois
Rendement brut5,59 %
Rendement net3,26 %
Cash flow-175 €/mois
T2 — 45m²
Prix estimé117 000 €
Loyer estimé558 €/mois
Rendement brut4,86 %
Rendement net2,70 %
Cash flow-380 €/mois
T3 — 65m²
Prix estimé169 000 €
Loyer estimé766 €/mois
Rendement brut4,61 %
Rendement net2,52 %
Cash flow-580 €/mois
FAQ — Investissement Reims
Est-il rentable d'investir à Reims ?
Avec un loyer moyen de 620 €/mois et un prix au m² de 2 600€, le rendement brut moyen à Reims est d'environ 5.7% pour un T2.
Quel type de bien acheter à Reims ?
À Reims, les petites surfaces (T1/T2) offrent généralement les meilleurs rendements locatifs. Les studios proches des universités et centres-villes sont très demandés.
Quelle fiscalité pour un investissement locatif à Reims ?
Vous pouvez opter pour le régime réel (déduction des charges) ou le régime micro-foncier (abattement 30% si revenus < 15 000€/an). Le statut LMNP est avantageux pour une location meublée.