Marché immobilier à Lyon en 2026
Deuxième ville économique de France avec un marché dynamique. Le prix moyen au m² s'établit à 4 800 €, ce qui en fait un marché premium à l'échelle nationale.
Simulation crédit pour un T3 à Lyon
Pour un appartement de 70 m² au prix moyen de 336 000 € :
- Apport recommandé (10%) : 33 600 €
- Montant emprunté : 302 400 €
- Mensualité (taux 3,5%, 20 ans) : 1 754 €/mois
- Salaire net requis : 5 315 €/mois
Taux immobiliers à Lyon
En 2026, les taux pratiqués dans la région Auvergne-Rhône-Alpes varient entre 3,2% et 4,1% selon le profil emprunteur. Un bon dossier (apport > 20%, CDI, taux d'endettement < 30%) permet d'obtenir les meilleurs taux.
Conseils pour votre crédit à Lyon
Comparez au minimum 3 banques locales et faites appel à un courtier — à Lyon, les courtiers négocient en moyenne 0,3 à 0,5 point de mieux que le taux proposé directement par les banques.
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Questions fréquentes — Crédit Immobilier à Lyon
Quel salaire pour acheter à Lyon en 2026 ?+
Pour un appartement de 70 m² à 336 000 €, avec 10% d'apport et un taux de 3,5% sur 20 ans, la mensualité est d'environ 1 754 €. Il faut un salaire net d'au moins 5 315 €/mois (taux d'endettement 33%).
Quel est le prix au m² à Lyon en 2026 ?+
Le prix moyen au m² à Lyon est de 4 800 € en 2026. Les prix varient selon les quartiers : le centre-ville peut atteindre 6 240 €/m², tandis que les périphéries affichent des tarifs autour de 3 840 €/m².
Combien peut-on emprunter avec 3 100 € de salaire à Lyon ?+
Avec un salaire de 3 100 €/mois (salaire moyen à Lyon), vous pouvez consacrer 1 023 €/mois à votre crédit. Sur 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 184 140 €.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Lyon ?+
À Lyon, avec un loyer moyen de 850 €/mois pour un T3 et un prix d'achat de 336 000 €, le point de rentabilité de l'achat se situe autour de 35 ans. Pour un horizon de plus de 7 ans, l'achat est généralement plus avantageux.