Marché immobilier à Le Havre en 2026
Premier port français, marché immobilier très accessible avec bon rendement. Le prix moyen au m² s'établit à 2 300 €, ce qui en fait un marché accessible à l'échelle nationale.
Simulation crédit pour un T3 à Le Havre
Pour un appartement de 70 m² au prix moyen de 161 000 € :
- Apport recommandé (10%) : 16 100 €
- Montant emprunté : 144 900 €
- Mensualité (taux 3,5%, 20 ans) : 840 €/mois
- Salaire net requis : 2 545 €/mois
Taux immobiliers à Le Havre
En 2026, les taux pratiqués dans la région Normandie varient entre 3,2% et 4,1% selon le profil emprunteur. Un bon dossier (apport > 20%, CDI, taux d'endettement < 30%) permet d'obtenir les meilleurs taux.
Conseils pour votre crédit à Le Havre
Comparez au minimum 3 banques locales et faites appel à un courtier — à Le Havre, les courtiers négocient en moyenne 0,3 à 0,5 point de mieux que le taux proposé directement par les banques.
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Questions fréquentes — Crédit Immobilier à Le Havre
Quel salaire pour acheter à Le Havre en 2026 ?+
Pour un appartement de 70 m² à 161 000 €, avec 10% d'apport et un taux de 3,5% sur 20 ans, la mensualité est d'environ 840 €. Il faut un salaire net d'au moins 2 545 €/mois (taux d'endettement 33%).
Quel est le prix au m² à Le Havre en 2026 ?+
Le prix moyen au m² à Le Havre est de 2 300 € en 2026. Les prix varient selon les quartiers : le centre-ville peut atteindre 2 990 €/m², tandis que les périphéries affichent des tarifs autour de 1 840 €/m².
Combien peut-on emprunter avec 2 500 € de salaire à Le Havre ?+
Avec un salaire de 2 500 €/mois (salaire moyen à Le Havre), vous pouvez consacrer 825 €/mois à votre crédit. Sur 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 148 500 €.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Le Havre ?+
À Le Havre, avec un loyer moyen de 610 €/mois pour un T3 et un prix d'achat de 161 000 €, le point de rentabilité de l'achat se situe autour de 23 ans. Pour un horizon de plus de 7 ans, l'achat est généralement plus avantageux.