Marché immobilier à Tours en 2026
Ville jardin du Val de Loire, idéale pour les primo-accédants. Le prix moyen au m² s'établit à 2 800 €, ce qui en fait un marché accessible à l'échelle nationale.
Simulation crédit pour un T3 à Tours
Pour un appartement de 70 m² au prix moyen de 196 000 € :
- Apport recommandé (10%) : 19 600 €
- Montant emprunté : 176 400 €
- Mensualité (taux 3,5%, 20 ans) : 1 023 €/mois
- Salaire net requis : 3 100 €/mois
Taux immobiliers à Tours
En 2026, les taux pratiqués dans la région Centre-Val de Loire varient entre 3,2% et 4,1% selon le profil emprunteur. Un bon dossier (apport > 20%, CDI, taux d'endettement < 30%) permet d'obtenir les meilleurs taux.
Conseils pour votre crédit à Tours
Comparez au minimum 3 banques locales et faites appel à un courtier — à Tours, les courtiers négocient en moyenne 0,3 à 0,5 point de mieux que le taux proposé directement par les banques.
Publicité
Questions fréquentes — Crédit Immobilier à Tours
Quel salaire pour acheter à Tours en 2026 ?+
Pour un appartement de 70 m² à 196 000 €, avec 10% d'apport et un taux de 3,5% sur 20 ans, la mensualité est d'environ 1 023 €. Il faut un salaire net d'au moins 3 100 €/mois (taux d'endettement 33%).
Quel est le prix au m² à Tours en 2026 ?+
Le prix moyen au m² à Tours est de 2 800 € en 2026. Les prix varient selon les quartiers : le centre-ville peut atteindre 3 640 €/m², tandis que les périphéries affichent des tarifs autour de 2 240 €/m².
Combien peut-on emprunter avec 2 600 € de salaire à Tours ?+
Avec un salaire de 2 600 €/mois (salaire moyen à Tours), vous pouvez consacrer 858 €/mois à votre crédit. Sur 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 154 440 €.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Tours ?+
À Tours, avec un loyer moyen de 670 €/mois pour un T3 et un prix d'achat de 196 000 €, le point de rentabilité de l'achat se situe autour de 25 ans. Pour un horizon de plus de 7 ans, l'achat est généralement plus avantageux.