Marché immobilier à Aix-en-Provence en 2026
Ville d'art et de gastronomie, marché premium en PACA. Le prix moyen au m² s'établit à 5 200 €, ce qui en fait un marché premium à l'échelle nationale.
Simulation crédit pour un T3 à Aix-en-Provence
Pour un appartement de 70 m² au prix moyen de 364 000 € :
- Apport recommandé (10%) : 36 400 €
- Montant emprunté : 327 600 €
- Mensualité (taux 3,5%, 20 ans) : 1 900 €/mois
- Salaire net requis : 5 758 €/mois
Taux immobiliers à Aix-en-Provence
En 2026, les taux pratiqués dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur varient entre 3,2% et 4,1% selon le profil emprunteur. Un bon dossier (apport > 20%, CDI, taux d'endettement < 30%) permet d'obtenir les meilleurs taux.
Conseils pour votre crédit à Aix-en-Provence
Comparez au minimum 3 banques locales et faites appel à un courtier — à Aix-en-Provence, les courtiers négocient en moyenne 0,3 à 0,5 point de mieux que le taux proposé directement par les banques.
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Questions fréquentes — Crédit Immobilier à Aix-en-Provence
Quel salaire pour acheter à Aix-en-Provence en 2026 ?+
Pour un appartement de 70 m² à 364 000 €, avec 10% d'apport et un taux de 3,5% sur 20 ans, la mensualité est d'environ 1 900 €. Il faut un salaire net d'au moins 5 758 €/mois (taux d'endettement 33%).
Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence en 2026 ?+
Le prix moyen au m² à Aix-en-Provence est de 5 200 € en 2026. Les prix varient selon les quartiers : le centre-ville peut atteindre 6 760 €/m², tandis que les périphéries affichent des tarifs autour de 4 160 €/m².
Combien peut-on emprunter avec 3 000 € de salaire à Aix-en-Provence ?+
Avec un salaire de 3 000 €/mois (salaire moyen à Aix-en-Provence), vous pouvez consacrer 990 €/mois à votre crédit. Sur 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 178 200 €.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Aix-en-Provence ?+
À Aix-en-Provence, avec un loyer moyen de 950 €/mois pour un T3 et un prix d'achat de 364 000 €, le point de rentabilité de l'achat se situe autour de 34 ans. Pour un horizon de plus de 7 ans, l'achat est généralement plus avantageux.