Marché immobilier à Saint-Étienne en 2026
L'une des villes les moins chères de France, idéale pour l'investissement locatif. Le prix moyen au m² s'établit à 1 800 €, ce qui en fait un marché accessible à l'échelle nationale.
Simulation crédit pour un T3 à Saint-Étienne
Pour un appartement de 70 m² au prix moyen de 126 000 € :
- Apport recommandé (10%) : 12 600 €
- Montant emprunté : 113 400 €
- Mensualité (taux 3,5%, 20 ans) : 658 €/mois
- Salaire net requis : 1 994 €/mois
Taux immobiliers à Saint-Étienne
En 2026, les taux pratiqués dans la région Auvergne-Rhône-Alpes varient entre 3,2% et 4,1% selon le profil emprunteur. Un bon dossier (apport > 20%, CDI, taux d'endettement < 30%) permet d'obtenir les meilleurs taux.
Conseils pour votre crédit à Saint-Étienne
Comparez au minimum 3 banques locales et faites appel à un courtier — à Saint-Étienne, les courtiers négocient en moyenne 0,3 à 0,5 point de mieux que le taux proposé directement par les banques.
Publicité
Questions fréquentes — Crédit Immobilier à Saint-Étienne
Quel salaire pour acheter à Saint-Étienne en 2026 ?+
Pour un appartement de 70 m² à 126 000 €, avec 10% d'apport et un taux de 3,5% sur 20 ans, la mensualité est d'environ 658 €. Il faut un salaire net d'au moins 1 994 €/mois (taux d'endettement 33%).
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne en 2026 ?+
Le prix moyen au m² à Saint-Étienne est de 1 800 € en 2026. Les prix varient selon les quartiers : le centre-ville peut atteindre 2 340 €/m², tandis que les périphéries affichent des tarifs autour de 1 440 €/m².
Combien peut-on emprunter avec 2 400 € de salaire à Saint-Étienne ?+
Avec un salaire de 2 400 €/mois (salaire moyen à Saint-Étienne), vous pouvez consacrer 792 €/mois à votre crédit. Sur 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 142 560 €.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Saint-Étienne ?+
À Saint-Étienne, avec un loyer moyen de 560 €/mois pour un T3 et un prix d'achat de 126 000 €, le point de rentabilité de l'achat se situe autour de 19 ans. Pour un horizon de plus de 7 ans, l'achat est généralement plus avantageux.